万科互联网卖房再下一棋 联手搜房尝鲜首个房产众筹

悦光奇

9月22日，万科联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，买不买房都获利，预期年化收益率不低于40%。苏州万科城作为首个房产众筹项目，将拿出6折房源进行众筹资金招募及房屋竞拍。

    在房地产的白银时代要找到新的工具，这是我们应对外部环境和时代变化必须要做的事情。在与互联网平台的不断合作中， 搜房众筹是继万科与淘宝、百度合作后拥抱互联网思维的又一新招。

    所谓搜房众筹，是搜房网推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过搜房金融平台认购投资份额成为众筹人，即有机会以最低五折的价格购买特价房源，所有众筹人分享房价溢价收益，预期年化收益率不低于40%。

    据悉，苏州将作为首个搜房众筹登陆的城市。以苏州首个享有搜房众筹的项目万科城为例，此次推出的全装100平三房，目前众筹金额为54万元。在9月24日至26日，每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到54万，众筹阶段就将完成。9月27日，万科城将在搜房网上以6折价起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。

    假设最终成交价在8折，投资人将获得相应的溢价收益，扣除部分服务费用，投资人净收益率高达27%。项目负责人告诉记者，搜房众筹参与门槛极低，整个投资过程由担保公司提供保障，本金无忧的前提下能获得最低10%的投资回报。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。

    作为搜房补贴的姊妹篇，搜房众筹打破了传统的买房和互联网投资的模式，改变了传统买房和投资的游戏规则，是搜房网的一次创造性尝试。买不买房，购房者都获利将成为行业常态，覆盖所有参与交易的购房者。

    搜房众筹项目在帮助一部分购房者以低价抢得心仪的房子的同时，也将会为参与众筹而没有竞得房子的购房者带来较大的投资收益。该项目负责人表示，这也是我们这个平台服务购房者想要达成的目标。

    了解万科城详细项目

    这其中所指的平台就是搜房网三大平台中的金融平台，截止目前该平台已经在全国27个城市开始提供服务，每天有上千万的资金流动其间。透过搜房金融平台，购房者能以最低的门槛、最便利的方式获取资金支持，从而便宜、简单、安全的完成购房这一复杂的交易过程，实现平台价值的最大化。

    业内相关人士表示：搜房众筹创造的是多赢局面，这是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过房地产+互联网+金融的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本，低门槛，高灵活度的互联网金融投资，经由高专业度、创新的网络平台运营，必将普惠大众。

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